2009-2125 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
648 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 36 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 168,6 m²
Frontage
300,8 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
12 839 400 $
Rôle antérieur 11 223 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064483621300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
722920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
11
Valeur terrain
9 770 000 $
Valeur bâtiment
3 069 400 $
Rôle antérieur
11 223 300 $
ID provincial
58227064483621300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 776 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 848 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 50 % |
| 3 | 335 à 339, rue Louise, Longueuil 2026-06-16 · 846 m · Vendu 1 240 000 $ (5 680 $/m²) 218,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 131 636 $ Poids 50 % |
| 4 | 2630, rue Bellerose, Longueuil 2026-07-13 · 883 m · Vendu 449 000 $ (4 240 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 415 325 $ Poids 49 % |
| 5 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 833 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 571 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 883 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 2640, Rue Bellerose, Longueuil 2026-08-03 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 756 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 200 $ Poids 48 % |
| 9 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 548, RUE GOYETTE, Longueuil 2025-11-12 · 707 m · Vendu 1 095 000 $ (5 262 $/m²) 208,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 163 494 $ Poids 48 % |
| 11 | 355-359, rue Desmarchais, Longueuil 2026-05-07 · 895 m · Vendu 781 000 $ (4 448 $/m²) 175,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 810 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 315-317, rue Benoit Est, Longueuil 2026-02-16 · 844 m · Vendu 323 199 $ (1 657 $/m²) 195,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 464 $ | 356 180 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.