1800 Rue VIANNEY · Longueuil
Valeur estimée
863 900 $
Autre · 3 388 $/m² · 255 m² · constr. 1998 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 860 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064485225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
725 200 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
58227064485225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-02-02 · 992 m · Vendu 1 450 000 $ (5 203 $/m²) 278,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −61 652 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 652 313 $ Poids 52 % |
| 2 | 335 à 339, rue Louise, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 680 $/m²) 218,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +104 233 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 235 869 $ Poids 43 % |
| 3 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 013 811 $ Poids 39 % |
| 4 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 983 163 $ Poids 39 % |
| 5 | 1910, 1912, 1914, rue Laurier, Longueuil 2025-01-30 · 814 m · Vendu 760 000 $ (3 201 $/m²) 237,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 009 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 108, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 033 000 $ (3 985 $/m²) 259,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 668 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 038 824 $ Poids 35 % |
| 7 | 1663, 1665, 1667, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 712 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 084 660 $ Poids 35 % |
| 8 | 261-265, rue Louise, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 712 $/m²) 220,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +63 291 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 041 274 $ Poids 34 % |
| 9 | 548, RUE GOYETTE, Longueuil 2025-11-12 · 935 m · Vendu 1 095 000 $ (5 262 $/m²) 208,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 344 $ · Ajust. superficie +123 391 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 429 235 $ Poids 34 % |
| 10 | 2452, 2456, 2460, rue Laurier, Longueuil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 420 $/m²) 226,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 2470, 2472 et 2474, rue Vimont, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 077 766 $ Poids 33 % |
| 12 | 344-348, rue Rougemont, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 357 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +135 536 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 1 192 866 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.