Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
622 100 $
Autre · terrain 7 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 934,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 000 $
Rôle antérieur 1 644 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064489481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25498
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 644 300 $
ID provincial
58227064489481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376 à 1380, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-19 · 863 m · Vendu 925 000 $ (3 457 $/m²) 267,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 694, 696, 698, rue Lamarre, Longueuil 2026-05-25 · 909 m · Vendu 1 214 000 $ (5 559 $/m²) 218,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 308 $ Poids 47 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 47 % |
| 4 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 973 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 45 % |
| 5 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 41 % |
| 7 | 715, Rue Louise, Longueuil 2025-10-23 · 913 m · Vendu 800 000 $ (4 260 $/m²) 187,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 9 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 2283, rue Bellerose, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 153 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 2295, rue Bellerose, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 167 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 39 % |
| 12 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.