2072 Rue CHAMBERLAND · Longueuil
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064491191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58227064491191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 933 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 746 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 642 372 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 528 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 846 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 716 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 945 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 623 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 759 704 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.