2082 Rue CHAMBERLAND · Longueuil
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 146,2 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 552 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064491441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13960
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58227064491441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 866 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 664 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 948 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 818 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 670 597 $ Poids 42 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 858 $ Poids 42 % |
| 7 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 073 $ Poids 38 % |
| 8 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 653 133 $ Poids 38 % |
| 9 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 182 $ Poids 38 % |
| 10 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −19 443 $ | 560 668 $ Poids 34 % |
| 11 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 560 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 778 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.