913 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 126,9 m² · constr. 1961 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 468 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064500697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13135
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
58227064500697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 838 $ Poids 44 % |
| 2 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 611 859 $ Poids 43 % |
| 3 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 739 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 184 $ Poids 38 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −20 368 $ | 302 809 $ Poids 35 % |
| 6 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 984 $ Poids 30 % |
| 7 | 660, Rue Lamarre, Longueuil 2024-11-19 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 472 $ Poids 29 % |
| 8 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 733 $ Poids 27 % |
| 9 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 590 $ Poids 27 % |
| 10 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +82 885 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 772 355 $ Poids 27 % |
| 11 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 128 994 $ Poids 25 % |
| 12 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 413 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.