917 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 424 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064500855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13136
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58227064500855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 605 742 $ Poids 57 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 755 $ Poids 48 % |
| 3 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −17 652 $ | 265 760 $ Poids 45 % |
| 4 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 587 544 $ Poids 44 % |
| 5 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 907 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 587 607 $ Poids 40 % |
| 6 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 978 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 289 074 $ Poids 40 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 647 $ Poids 39 % |
| 9 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 953 m · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 574 455 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −42 475 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 660 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 602 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 522 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.