921 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064500873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
58227064500873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −17 652 $ | 283 021 $ Poids 55 % |
| 2 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 697 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 48 % |
| 4 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 470 416 $ Poids 39 % |
| 6 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 649 685 $ Poids 37 % |
| 7 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 842 $ Poids 37 % |
| 8 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 166 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 520 903 $ Poids 31 % |
| 10 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 657 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 565 283 $ Poids 30 % |
| 12 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 629 135 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.