881 Rue HONFLEUR · Longueuil
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 147 m² · constr. 1967 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 583 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064501271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
58227064501271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 887 m · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 683 626 $ Poids 67 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 626 047 $ Poids 40 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 666 300 $ Poids 40 % |
| 4 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 600 632 $ Poids 39 % |
| 5 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 678 832 $ Poids 37 % |
| 6 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 631 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 051 $ Poids 30 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 606 $ Poids 26 % |
| 10 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 711 144 $ Poids 24 % |
| 11 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 917 578 $ Poids 24 % |
| 12 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 816 261 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.