1076 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064502105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58227064502105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 953 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 101 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 595 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 843 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 636 604 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 821 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 484 146 $ Poids 55 % |
| 5 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 702 $ Poids 50 % |
| 6 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 708 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 920 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 891 $ Poids 44 % |
| 8 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 559 760 $ Poids 43 % |
| 9 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −17 652 $ | 272 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 954 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −515 $ | 59 900 $ Poids 42 % |
| 11 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 623 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 932 m · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 711 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.