1102 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064503815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12313
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58227064503815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 673 646 $ Poids 57 % |
| 2 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 928 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 647 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 606 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 886 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 492 529 $ Poids 51 % |
| 5 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 720 111 $ Poids 46 % |
| 6 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 976 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 151 $ Poids 41 % |
| 7 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 721 633 $ Poids 39 % |
| 8 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 569 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +515 $ | 60 812 $ Poids 38 % |
| 10 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −12 221 $ | 277 584 $ Poids 38 % |
| 11 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 725 359 $ Poids 37 % |
| 12 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 633 657 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.