1115 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 133,5 m² · constr. 1966 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064504712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58227064504712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 641 367 $ Poids 55 % |
| 2 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 773 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 642 765 $ Poids 54 % |
| 3 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 650 761 $ Poids 51 % |
| 4 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 819 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 696 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 931, rue Valois, Longueuil 2025-06-27 · 984 m · Vendu 779 000 $ (5 478 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 803 916 $ Poids 43 % |
| 6 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 827 320 $ Poids 38 % |
| 7 | 1003, chemin du Lac, Longueuil 2025-06-02 · 998 m · Vendu 561 000 $ (4 925 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 599 494 $ Poids 31 % |
| 8 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 269 $ Poids 29 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac, Longueuil 2025-04-29 · 997 m · Vendu 521 500 $ (4 587 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 584 121 $ Poids 29 % |
| 10 | 937, rue Valois, Longueuil 2024-12-02 · 983 m · Vendu 418 000 $ (2 937 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 460 172 $ Poids 28 % |
| 11 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 595 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 325 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.