1119 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 392 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064504813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12292
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
58227064504813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Francis, Longueuil 2025-09-09 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 518 $/m²) 104,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 966 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 515 145 $ Poids 51 % |
| 3 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 898 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 331 293 $ Poids 51 % |
| 4 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 678 509 $ Poids 49 % |
| 5 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 596 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 635 475 $ Poids 48 % |
| 7 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 707 047 $ Poids 47 % |
| 8 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 768 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 622 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 1003, chemin du Lac, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 925 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 534 329 $ Poids 39 % |
| 12 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 756 390 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.