1312 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25550
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
58227064505565100011312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 845 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 866 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 330 $ Poids 69 % |
| 3 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 881 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 622 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 876 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 605 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 849 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 723 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 887 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 673 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 929 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 732 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 929 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 883 208 $ Poids 57 % |
| 9 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 585 010 $ Poids 56 % |
| 10 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 929 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 638 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 686 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.