1332 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 118,3 m² · constr. 1992 · terrain 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011332
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
58227064505565100011332
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 820 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 705 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 854 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 871 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 607 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 864 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 834 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 926 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 861 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 903 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 716 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 862 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 658 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 570 649 $ Poids 59 % |
| 10 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 971 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 880 $ Poids 57 % |
| 12 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 669 333 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.