1348 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 130 m² · constr. 1992 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011348
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25559
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227064505565100011348
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 824 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 846 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 685 249 $ Poids 66 % |
| 3 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 844 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 861 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 853 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 616 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 886 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 745 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 802 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 738 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 596 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 699 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 911 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 271 $ Poids 52 % |
| 11 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 902 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 855 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 920 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 900 711 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.