1360 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 128,9 m² · constr. 1992 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 395 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011360
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227064505565100011360
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 394 $ Poids 74 % |
| 2 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 092 $ Poids 67 % |
| 3 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 840 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 833 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 682 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 833 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 614 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 874 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 742 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 792 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 735 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 594 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 648 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 696 801 $ Poids 55 % |
| 11 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 890 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 1031, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-13 · 873 m · Vendu 546 000 $ (4 081 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 635 689 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.