1376 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011376
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58227064505565100011376
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 833 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 330 $ Poids 72 % |
| 2 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 846 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 071 $ Poids 72 % |
| 3 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 830 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 706 297 $ Poids 72 % |
| 4 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 842 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 811 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 693 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 892 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 862 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 906 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 716 615 $ Poids 62 % |
| 8 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 863 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 658 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 895 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 571 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 669 851 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.