1384 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 137,2 m² · constr. 1992 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011384
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
58227064505565100011384
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 792 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 861 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 874 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 837 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 701 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 814 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 854 $ Poids 57 % |
| 5 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 824 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 632 337 $ Poids 55 % |
| 7 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 880 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 763 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-13 · 893 m · Vendu 546 000 $ (4 081 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 652 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 917 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 744 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 705 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 1035, rue Fabre, Longueuil 2025-06-02 · 799 m · Vendu 693 000 $ (5 036 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 804 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 802 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +63 378 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 758 277 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.