1400 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 137,7 m² · constr. 1992 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 413 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25572
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
58227064505565100011400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 772 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 531 $ Poids 70 % |
| 2 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 846 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 876 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 807 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 702 852 $ Poids 61 % |
| 4 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 792 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 808 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 101 $ Poids 57 % |
| 6 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 802 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 633 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 849 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 765 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 900 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 745 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 706 607 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, rue Fabre, Longueuil 2025-06-02 · 768 m · Vendu 693 000 $ (5 036 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 805 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 672 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 639 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.