1412 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25575
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58227064505565100011412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 759 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 689 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 892 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 841 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 810 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 594 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 819 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 578 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 845 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 701 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 654 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 879 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 571 $ Poids 56 % |
| 9 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 791 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 677 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 805 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 645 015 $ Poids 54 % |
| 11 | 874, rue Francis, Longueuil 2025-09-09 · 950 m · Vendu 575 000 $ (5 518 $/m²) 104,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 406 $ Poids 49 % |
| 12 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 559 295 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.