1432 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 120 m² · constr. 1992 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011432
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227064505565100011432
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 790 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 611 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 783 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 594 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 851 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 867 051 $ Poids 67 % |
| 5 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 779 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 662 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 720 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 881 178 $ Poids 47 % |
| 9 | 925, rue Francis, Longueuil 2025-02-25 · 793 m · Vendu 111 000 $ (928 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 759 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 045 $ Poids 43 % |
| 10 | 874, rue Francis, Longueuil 2025-09-09 · 912 m · Vendu 575 000 $ (5 518 $/m²) 104,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 375 $ Poids 41 % |
| 11 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 575 766 $ Poids 40 % |
| 12 | 1003, chemin du Lac, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 925 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 625 152 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.