Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
670 400 $
Autre · terrain 1 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064506111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25582
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
58227064506111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-06-09 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 073 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 57 % |
| 2 | 1037-1039, rue Fréchette, Longueuil 2026-08-14 · 695 m · Vendu 949 000 $ (4 181 $/m²) 227 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 702 m · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 715 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 873, rue Dolbeau, Longueuil 2026-05-13 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 326 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 856 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 873 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 879 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 892 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 49 % |
| 10 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 888 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 47 % |
| 11 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 935 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 918 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.