601 Rue ADONCOUR app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
1 134 800 $
Autre · 2 316 $/m² · 489,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
964 200 $
Rôle antérieur 851 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064508328600015005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25504
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
58227064508328600015005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +98 918 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 886 055 $ Poids 33 % |
| 2 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 605 544 $ Poids 32 % |
| 3 | 835, rue Falardeau, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (2 754 $/m²) 568,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 843 $ · Ajust. superficie −107 950 $ · Ajust. âge +148 675 $ | 1 750 568 $ Poids 29 % |
| 4 | 645, rue Goyette, Longueuil 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (611 $/m²) 409 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 504 716 $ Poids 3 % |
| 6 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 504 716 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.