601 Rue ADONCOUR app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 084 300 $
Autre · 2 508 $/m² · 432,3 m² · constr. 1989 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 757 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064508328600015007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25505
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
58227064508328600015007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 432 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +111 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 535 $ Poids 59 % |
| 2 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 762 729 $ Poids 37 % |
| 3 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −73 959 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 523 462 $ Poids 26 % |
| 4 | 581, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 888 $/m²) 363,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +99 196 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 309 491 $ Poids 17 % |
| 5 | 1081, rue Maple, Longueuil 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 570 $/m²) 375,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 313 745 $ Poids 12 % |
| 6 | 550-560, Prévost, Longueuil 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 122 000 $ (2 911 $/m²) 385,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +208 424 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 510 730 $ Poids 8 % |
| 7 | 645, rue Goyette, Longueuil 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (611 $/m²) 409 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 515 $ Poids 7 % |
| 8 | 980, chemin de Chambly, Longueuil 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 247 013 $ (3 580 $/m²) 348,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 551 $ · Ajust. superficie +150 372 $ · Ajust. âge +124 701 $ | 1 637 637 $ Poids 5 % |
| 9 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −74 417 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 436 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −74 417 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 436 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 563-565, rue Louise, Longueuil 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (2 349 $/m²) 366,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +77 755 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 165 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.