1155 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 368,7 m² · constr. 1992 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 200 $
Rôle antérieur 792 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064509840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
58227064509840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 378 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +19 905 $ | 1 467 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 177 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +158 688 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 406 928 $ Poids 45 % |
| 3 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 329 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +148 272 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 437 924 $ Poids 35 % |
| 4 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 838 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +138 202 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 308 127 $ Poids 30 % |
| 5 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 834 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +152 719 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 1 261 489 $ Poids 25 % |
| 6 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −160 581 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 645 556 $ Poids 21 % |
| 7 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 351 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +152 115 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 997 739 $ Poids 20 % |
| 8 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 543 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +209 740 $ · Ajust. âge +39 027 $ | 1 723 918 $ Poids 20 % |
| 9 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +269 448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 800 065 $ Poids 18 % |
| 10 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 244 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +233 089 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 1 405 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 367 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +187 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 215 862 $ Poids 15 % |
| 12 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +263 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 514 935 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.