1151 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 199,2 m² · constr. 1990 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 619 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064509882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
58227064509882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 772 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 538 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 079 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 702 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 858 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 403 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 652 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 921 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 511 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 1 035 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 236 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 514 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 942 557 $ Poids 64 % |
| 8 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 982 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 861 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 676 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 462 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 931 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 928 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 839 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 137 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 985 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.