1143 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 244,6 m² · constr. 1990 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 677 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064509945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
58227064509945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 451 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 288 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 306 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 811 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 623 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 019 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 900 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 945 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 190 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 1 137 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 131 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 085 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 950 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 259 317 $ Poids 61 % |
| 8 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 212 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 164 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −88 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 401 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 386 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 722 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +82 829 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 952 886 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.