1139 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 230,2 m² · constr. 1989 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 619 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064509977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
58227064509977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 435 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 608 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 983 611 $ Poids 80 % |
| 3 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 131 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 961 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 214 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 733 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 912 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 913 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 373 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 646 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 148 771 $ Poids 58 % |
| 9 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 424 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 865 255 $ Poids 56 % |
| 11 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 174 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 101 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 292 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −47 771 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 786 453 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.