914 Rue LE CARON · Longueuil
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064510077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58227064510077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 681 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 846 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 549 503 $ Poids 49 % |
| 4 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 267 726 $ Poids 49 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 114 472 $ Poids 41 % |
| 6 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 592 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 903 $ Poids 40 % |
| 8 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 664 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 925 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 592 356 $ Poids 38 % |
| 10 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 291 634 $ Poids 35 % |
| 11 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 970 m · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 579 795 $ Poids 35 % |
| 12 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 526 646 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.