1067 Rue FRANCIS · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064510568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
58227064510568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 670 450 $ Poids 46 % |
| 3 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 857 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 540 088 $ Poids 46 % |
| 4 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 582 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 263 251 $ Poids 43 % |
| 6 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 944 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 582 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 286 640 $ Poids 40 % |
| 8 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 990 m · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 569 133 $ Poids 39 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 698 $ Poids 38 % |
| 10 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 112 621 $ Poids 38 % |
| 11 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 518 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 932 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.