913 Rue LE CARON · Longueuil
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 441 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064511401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
58227064511401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 885 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 412 $ Poids 69 % |
| 2 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 858 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 689 131 $ Poids 59 % |
| 3 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 134 $ Poids 54 % |
| 4 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 881 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 543 585 $ Poids 46 % |
| 5 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 674 725 $ Poids 46 % |
| 6 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 264 913 $ Poids 44 % |
| 7 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 586 031 $ Poids 41 % |
| 8 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 113 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 965 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 586 188 $ Poids 38 % |
| 10 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 374 $ Poids 38 % |
| 11 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 288 495 $ Poids 37 % |
| 12 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 573 093 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.