1012 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 244,4 m² · constr. 1989 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 680 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064515824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24951
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
58227064515824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 980 880 $ Poids 26 % |
| 2 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +146 347 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 019 792 $ Poids 19 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +77 027 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 053 469 $ Poids 18 % |
| 4 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 827 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +158 875 $ · Ajust. âge +44 485 $ | 891 337 $ Poids 8 % |
| 5 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +90 868 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 818 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 357, rue de Bretagne, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 014 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +301 521 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 209 781 $ Poids 7 % |
| 7 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 973 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 945 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 923 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +146 187 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 107 267 $ Poids 7 % |
| 9 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +187 343 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 028 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 927 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 098 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +97 709 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 165 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 855 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.