1008 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 229,1 m² · constr. 1990 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 628 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064515942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
58227064515942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +109 640 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 983 085 $ Poids 28 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 022 872 $ Poids 22 % |
| 3 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −60 806 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 956 691 $ Poids 20 % |
| 4 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 810 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +137 228 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 872 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 968 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +162 944 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 942 878 $ Poids 11 % |
| 6 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 610 $ Poids 11 % |
| 7 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +149 478 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 994 979 $ Poids 9 % |
| 8 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 923 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 098 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 884 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +149 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 845 443 $ Poids 6 % |
| 11 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 130 912 $ Poids 6 % |
| 12 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +178 429 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 060 696 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.