1036 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 282,7 m² · constr. 1991 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 806 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064516274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
58227064516274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 856 m · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 307 451 $ Poids 62 % |
| 2 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 722 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 324 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 970 609 $ Poids 29 % |
| 3 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 063 835 $ Poids 24 % |
| 4 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 843 m · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 120 647 $ Poids 23 % |
| 5 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 904 m · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 899 756 $ Poids 18 % |
| 6 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +191 869 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 040 496 $ Poids 14 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 810 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +224 983 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 399 408 $ Poids 8 % |
| 8 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 903 m · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +229 426 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 637 641 $ Poids 8 % |
| 9 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +165 885 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 152 128 $ Poids 7 % |
| 10 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, rue Lareau, Longueuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 808 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 217 689 $ Poids 3 % |
| 12 | 357, rue de Bretagne, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 014 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 308 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.