1040 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 252,6 m² · constr. 1990 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 500 $
Rôle antérieur 715 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064516406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
58227064516406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 230 932 $ Poids 70 % |
| 2 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 782 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 392 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 735 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 444 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 910 784 $ Poids 52 % |
| 4 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 001 485 $ Poids 25 % |
| 5 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 859 m · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 1 065 588 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +88 923 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 937 550 $ Poids 22 % |
| 7 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-08 · 872 m · Vendu 338 384 $ (1 321 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 858 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 405 698 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, rue Léopold, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 321 $/m²) 230,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 325 035 $ Poids 18 % |
| 9 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 921 m · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 856 732 $ Poids 16 % |
| 10 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +96 051 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 077 394 $ Poids 13 % |
| 11 | 180, rue Léopold, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 045 481 $ (4 988 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 036 $ · Ajust. superficie +107 242 $ · Ajust. âge +104 548 $ | 1 397 307 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.