1048 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 234,3 m² · constr. 1992 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 564 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064516807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
58227064516807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 671 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 244 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 617 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 935 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 739 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 884 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 818 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 381 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 910 m · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 200 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 830 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −93 052 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 437 565 $ Poids 51 % |
| 7 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 768 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 006 255 $ Poids 41 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 804 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +103 858 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 283 107 $ Poids 26 % |
| 9 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 874 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 955 m · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +93 843 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 507 683 $ Poids 20 % |
| 11 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −50 894 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 976 553 $ Poids 20 % |
| 12 | 205, rue Léopold, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 321 $/m²) 230,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 276 344 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.