1052 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 209 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 345 m² · constr. 1990 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 812 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064517820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
812 700 $
ID provincial
58227064517820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 720 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +110 730 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 209 490 $ Poids 39 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 851 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +205 525 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 721 642 $ Poids 32 % |
| 3 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 931 m · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +208 278 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 447 410 $ Poids 23 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 642 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +184 638 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 132 211 $ Poids 21 % |
| 5 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 788 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +149 897 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 198 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 696 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 520 836 $ Poids 13 % |
| 7 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +227 611 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 414 569 $ Poids 12 % |
| 8 | 769, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-07-26 · 917 m · Vendu 904 000 $ (3 358 $/m²) 269,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +148 780 $ · Ajust. superficie +127 272 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 1 220 732 $ Poids 11 % |
| 9 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 560 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 518 992 $ Poids 10 % |
| 10 | 819, Rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-09 · 978 m · Vendu 724 888 $ (2 618 $/m²) 276,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +134 656 $ · Ajust. superficie +89 138 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 977 678 $ Poids 9 % |
| 11 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +160 115 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 177 612 $ Poids 9 % |
| 12 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 840 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +87 447 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 454 932 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.