1056 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 627 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064517991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
58227064517991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 475 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 872 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 778 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 824 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 723 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 377 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 1 052 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 693 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −58 975 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 157 111 $ Poids 66 % |
| 6 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 145 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 281 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 958 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 486 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +76 535 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 485 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 860 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 355 926 $ Poids 64 % |
| 10 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 846 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 945 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 560 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 170 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 312 m · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 043 275 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.