1150 Rue GRANDS-DUCS · Longueuil
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 184,1 m² · constr. 1990 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 540 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064519444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24757
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
58227064519444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 520 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 037 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 403 m · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 699 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 413 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 546 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 998 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 515 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 908 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 681 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 826 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 978 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 892 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 86 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 937 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 163 m · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 664 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 1042, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-10 · 181 m · Vendu 920 000 $ (4 532 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 142 $ Poids 57 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 931 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 545 m · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 990 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.