1090 Rue FRANCIS · Longueuil
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 121,6 m² · constr. 2006 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 558 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064521524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12428
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
58227064521524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 996 m · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 636 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 774 m · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 669 940 $ Poids 45 % |
| 3 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 682 $ Poids 41 % |
| 4 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 603 890 $ Poids 41 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 343 558 $ Poids 40 % |
| 6 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 949 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 424 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 174 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 631 283 $ Poids 36 % |
| 8 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 686 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +65 453 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 828 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 391 $ Poids 31 % |
| 11 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 699 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 660, Rue Lamarre, Longueuil 2024-11-19 · 945 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 531 316 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.