1208 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 187,3 m² · constr. 1992 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 632 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064524724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
58227064524724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 949 m · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 802 $ Poids 57 % |
| 2 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 933 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 852 665 $ Poids 39 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 935 693 $ Poids 23 % |
| 4 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 765 359 $ Poids 22 % |
| 5 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 904 $ Poids 21 % |
| 6 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +77 783 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 803 031 $ Poids 19 % |
| 7 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 857 285 $ Poids 18 % |
| 8 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +94 878 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 1 095 399 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 855 $ Poids 10 % |
| 10 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 037 664 $ Poids 7 % |
| 11 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 988 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +79 782 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 798 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.