1017 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 179,2 m² · constr. 1993 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 640 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064525159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
58227064525159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 863 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 835 183 $ Poids 43 % |
| 3 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 861 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +57 195 $ | 783 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 1098, rue Forant, Longueuil 2025-05-16 · 741 m · Vendu 800 000 $ (5 158 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 013 644 $ Poids 39 % |
| 5 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 986 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +86 524 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 987 597 $ Poids 38 % |
| 6 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 622 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 122 $ Poids 28 % |
| 7 | 1045, rue Boulé, Longueuil 2024-09-26 · 921 m · Vendu 900 000 $ (5 190 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 128 124 $ Poids 27 % |
| 8 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 884 011 $ Poids 25 % |
| 9 | 357, rue de Bretagne, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 014 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 915 922 $ Poids 22 % |
| 10 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 983 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 966 894 $ Poids 22 % |
| 11 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 751 831 $ Poids 21 % |
| 12 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 939 197 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.