1013 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 188,5 m² · constr. 1990 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 547 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064525177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
58227064525177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 681 $ Poids 50 % |
| 2 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 844 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 792 239 $ Poids 36 % |
| 3 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +75 321 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 855 255 $ Poids 35 % |
| 4 | 1045, rue Boulé, Longueuil 2024-09-26 · 907 m · Vendu 900 000 $ (5 190 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 138 758 $ Poids 25 % |
| 5 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 894 502 $ Poids 22 % |
| 6 | 357, rue de Bretagne, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (9 014 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 957 837 $ Poids 21 % |
| 7 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 968 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 986 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −52 666 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 928 677 $ Poids 19 % |
| 9 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 761 345 $ Poids 18 % |
| 10 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 848 $ Poids 17 % |
| 11 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +68 834 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 951 101 $ Poids 16 % |
| 12 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 965 976 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.