1057 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 167,6 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064526388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
58227064526388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 726 m · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 820 675 $ Poids 73 % |
| 2 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 859 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 858 082 $ Poids 59 % |
| 3 | 1138, rue Franchère, Longueuil 2025-05-27 · 750 m · Vendu 759 000 $ (4 542 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 903 862 $ Poids 52 % |
| 4 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 810 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 947 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 753 910 $ Poids 46 % |
| 6 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 1098, rue Forant, Longueuil 2025-05-16 · 836 m · Vendu 800 000 $ (5 158 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 728 $ Poids 44 % |
| 8 | 1465, Rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-10 · 739 m · Vendu 153 205 $ (980 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 521 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −1 532 $ | 177 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 792 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie −63 065 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 111 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 1035, rue Fabre, Longueuil 2025-06-02 · 914 m · Vendu 693 000 $ (5 036 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +75 545 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 877 745 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.