1061 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 247,8 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 599 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064526519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24921
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
58227064526519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 272 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 600 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 960 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 650 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 280 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 798 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 473 977 $ Poids 65 % |
| 4 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 975 m · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 231 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 522 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 879 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 392 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 760 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 909 763 $ Poids 56 % |
| 8 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 216 301 $ Poids 53 % |
| 9 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 834 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 030 903 $ Poids 47 % |
| 10 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 765 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie −61 477 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 1 047 293 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +109 610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 262 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 676 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +135 785 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 343 300 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.