1064 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 199,5 m² · constr. 1991 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 559 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064527253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
58227064527253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 473 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 863 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 308 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 085 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 412 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 1 040 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 800 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 816 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 299 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 947 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 516 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 463 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 723 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 204 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 383 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 933 871 $ Poids 64 % |
| 11 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 697 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −77 121 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 1 145 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 327 m · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 031 720 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.