1068 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 280,4 m² · constr. 1993 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 699 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064527384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
58227064527384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 350 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 844 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 569 155 $ Poids 69 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 624 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 1 153 284 $ Poids 66 % |
| 3 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 793 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 1 110 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 650 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 025 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 152 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 067 770 $ Poids 58 % |
| 6 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 314 063 $ Poids 56 % |
| 7 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 861 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 095 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 700 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +138 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 137 $ Poids 45 % |
| 9 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 477 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +4 033 $ | 325 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 479 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +118 090 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 1 680 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +89 028 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 291 361 $ Poids 37 % |
| 12 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 574 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +137 247 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 380 114 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.