1072 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 259,7 m² · constr. 1990 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 678 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064527516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
58227064527516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 272 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 655 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 973 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 845 m · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 491 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 152 m · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 703 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +83 526 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 299 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 247 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 811 m · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 1 058 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 624 m · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 826 $ Poids 52 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 479 m · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 478 m · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 897 $ Poids 49 % |
| 10 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 580 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +83 744 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 308 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 879 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 043 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 562 m · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 231 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.