1069 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 200,3 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064527762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58227064527762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 427 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 869 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 264 m · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 783 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 821 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 677 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 211 940 $ Poids 71 % |
| 5 | 503, Rue Maple, Longueuil 2025-09-29 · 437 m · Vendu 918 000 $ (4 888 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 064 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 1 047 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 279 m · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 520 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 465 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 592 m · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 140 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 339 m · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 092 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 910 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 940 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 656 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −74 987 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 153 290 $ Poids 59 % |
| 12 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 913 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 354 674 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.